※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 177
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.54 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「重視學區資源與居家實用性」的自購族群，但對投資增值有高度期待者需審慎考慮。
值得購買的主要理由：
- 性價比高： 588 萬含車位與電梯，在台南地區擁有三房兩廳格局的競爭優勢明顯，對預算有限但需大空間的家庭友善。
- 就學便利： 雙學區優勢，步行上下學，能顯著提升家庭作息效率，減少親子交通負擔。
- 居住舒適： 屋況良好且採光佳，低樓層加電梯配置，對於老人或小孩進出非常友善。
建議注意事項： 在簽約前建議先與銀行確認貸款額度與年限，並詳查建物修繕基金的使用狀況，以應對高屋齡可能帶來的未來維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
訂閱：24 (加入)
中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
我家粉絲團更多好屋推薦
九份子國小優質明亮車墅 幸福買賣
台南市 安南區
總價：2188 萬
華友聯EGO2房可隔三房平車 幸福買賣
台南市 南 區
總價：1088 萬
佳里頂廍邊間全新未住庭院雙車透天 幸福買賣
台南市 佳里區
總價：1350 萬
北安新宅三房平車裝潢電寓 幸福買賣
台南市 安南區
總價：1088 萬
新化外環臨路大面寬農地 幸福買賣
台南市 新化區
總價：3500 萬
西港大塭寮漂亮新車墅 幸福買賣
台南市 西港區
總價：980 萬
幸福買賣 官田二鎮重劃區旁都內美農地
台南市 官田區
總價：7810 萬
右昌國小出租雙套房 幸福買賣
高雄市 楠梓區
總價：583 萬
永康復國商圈整新之三房 幸福買賣
台南市 永康區
總價：798 萬
(專)東區東門路套房 幸福買賣
台南市 東 區
總價：250 萬